Simulation Loi Pinel 2022
Calculez dès à présent l’économie d’impôt que vous réaliseriez avec cet investissement, grâce à notre outil de simulation loi Pinel, rapide et gratuit !
La loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière. Elle permet de réduire l’impôt sur le revenu après avoir acquis un bien immobilier neuf à vocation locative. Le montant de la réduction d’impôt peut attendre 21% de la valeur du bien en fonction de la durée d’engagement de location.
Estimez dès à présent l’économie d’impôt que vous réaliseriez avec cet investissement, grâce à notre dispositif de simulation loi Pinel, rapide et gratuit !
Grâce à notre outil vous pourrez obtenir :
- Votre économie d’impôt
- Le montant de l’opération lié à celle-ci
- L’effort mensuel que vous devrez réalisez
- Votre loyer mensuel
N’attendez plus et anticipez votre investissement !
À quoi sert le simulateur ?
Notre simulateur vous permettra en quelques minutes de savoir si un investissement en loi Pinel est pertinent compte tenu de votre situation matrimoniale et fiscale, pour quel montant, ainsi que la réduction d’impôt à laquelle vous pourriez bénéficier.
Celui-ci est gratuit et sans engagement.
Pour connaître l’économie d’impôt que vous pourriez réaliser, renseignez :
- Votre situation matrimoniale (marié / pacsé / célibataire / divorcé)
- Vos revenus nets annuels
- Le nombre d’enfants à votre charge
À qui est destinée la loi Pinel ?
Tout le monde a le droit à la loi Pinel. Il suffit seulement de respecter 2 conditions :
- Avoir sa résidence fiscale en France
- Avoir un niveau de ressources respectant un certain plafond. Pour connaître ce plafond, n’hésitez pas à consulter notre article : Loi Pinel pour les nuls
Quels sont les avantages et les inconvénients de la loi Pinel ?
La loi Pinel possède plusieurs avantages dont peut bénéficier l’investisseur.
- Une réduction d’impôt (pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans)
- Se constituer un capital et un patrimoine
- Louer votre bien à vos parents ou vos enfants
- Bénéficier de revenus complémentaires (qui permettent, en cas de crédit, de profiter de l’effet de levier de celui-ci et donc de le rembourser plus rapidement)
La Loi Pinel possède des écueils à ne surtout pas manquer. En effet, certains facteurs affectent la rentabilité du bien.
Il est même possible de faire une mauvaise affaire si l’on ne vérifie pas un certain nombre de critères avant d’investir.
Comment faire pour réaliser un bon investissement ? Consultez nos recommandations dans l’un de nos autres articles sur le sujet : Loi Pinel : explications, avantages et inconvénients. Vous pourrez ensuite utiliser notre dispositif de simulation loi Pinel pour estimer la réduction d’impôts que vous pourrez réaliser. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à nous contacter.
Comment investir en loi Pinel ?
Un investissement en loi Pinel se déroule en 4 étapes :
- Acheter un logement éligible à la loi Pinel
- Mettre le logement en location en respectant les critères évoqués précédemment
- Bénéficier des loyers et de la réduction d’impôt permis par la loi Pinel
- À la fin de la durée d’engagement, décider d’occuper le logement, de le relouer, ou de le vendre
Deux étapes facultatives mais indispensables pour à la fois optimiser votre économie d’impôt, et à la fois ne pas surpayer votre bien
- Calculer le montant de la réduction d’impôt dont pourriez bénéficier grâce à notre simulateur
- Faire appel à un conseiller gestion en gestion de patrimoine pour connaître les facteurs pouvant altérer la rentabilité du bien
Avertissement : cet article sur la simulation en loi Pinel ne constitue pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de se faire accompagner par un professionnel. N’hésitez pas à vous faire conseiller.
Comment fonctionne le simulateur ?